Управление недвижимостью
Доверительное управление недвижимостью.
У вас есть квартира, загородный дом, а может таунхаус, которые вы хотите сдать в аренду, но принимать участие в его обслуживании нет времени или возможности. Договор доверительного управления это удобно в случае проживания в другой стране или другом городе, в условиях дефицита времени. DomLex Group обеспечит должный уровень управления объектом, для того что бы Вы были спокойны. Мы действуем в рамках договора и доверенности.
Ваши преимущества работы с DomLex Group:
*У DomLex Group отработана технологии взаимодействия с клиентом, с учетом специфики проживания собственника удаленно, в том числе за рубежом.
*Производим подготовку объекта недвижимости к сдаче в аренду: клининг, при необходимости сделаем частичный или полный косметический ремонт (по согласованию с собственником).
* Возьмем на себя заботы по подбору арендатора и оформлению документов.
* Проконтролируем состояние объекта и оплату коммунальных и иных платежей.
При необходимости:
* осуществим бухгалтерский и налоговый учет, подадим за вас налоговую декларацию и осуществим оплату налогов.
* произведем страхование объекта
Что Вам нужно сделать:
- Проконсультироваться в DomLex Group по телефону, WhatsApp, присылать заявку на E-mail domlexgroup@gmail.com с паспортными данными для заключения договора.
- Отсканировать (сфотографировать) и прислать на E-mail domlexgroup@gmail.com или WhatsApp документы о праве собственности на объект.
- Оформить нотариальную или консульскую доверенность на специалиста DomLex Group для представления Ваших интересов. Предоставляем образец доверенности после заключения договора.
- Передать ключи представителю DomLex для показа и управления объектом.
- Передать данные для налогового и бухгалтерского учета.
Что делаем мы:
- Специалист выезжает на объект для оценки объекта, делает фото и видео объекта.
- Проверяем заявленные характеристики, наличие документов свидетельствующих о праве собственности и юридическую чистоту объекта.
- При необходимости привлекаем клининговые компании, осуществляем косметический ремонт, сборку или перестановку мебели.
- Специалист составляет презентацию объекта, размещает рекламу в СМИ, Интернет-ресурсах, осуществляет расклейку, баннеры и пр.
- Специалист осуществляет показ объекта потенциальным покупателям
- Согласовывает с вами условия договора аренды, передачу денег, условия проживания.
- Проверяем данные арендатора:
- паспортные данные через УФМС
- наличие исполнительных производств через ФССП
- отсутствие действующих судебных дел
- Осуществляем юридическое сопровождение, подготовка и подписание договоров аренды и управления объектом.
- Наши специалисты осуществляют контроль за состоянием квартиры, согласно оговоренного графика.
- Осуществляем инспекцию объекта по согласованному с Владельцем графику посещений, с предоставлением фото – отчетов
- Контактируем с управляющей компанией, страховой, МОЭСК и пр.
- Решаем экстренно возникшие проблемы.
- Подбираем иного Арендатора согласно условиям договора или по согласованию с Владельцем объекта.
По стоимости услуг и вопросам обращайтесь по +79154786715, WhatsApp, FB.